（花100萬元買來的一套二手全裝修房 房子早已被白蟻侵蝕嚴(yán)重）

　　花100萬元買來的一套二手全裝修房，還沒入住就發(fā)明屋子早已被白蟻侵蝕重大。購房者認(rèn)為這屬于屋宇品質(zhì)問題，請求原房東負(fù)責(zé)白蟻防治進程中產(chǎn)生的一系列用度。在雙方就此無奈達成共鳴的情況下，購房者就將原房東告上了法院。昨天，上海市浦東新區(qū)公民法院休庭審理了此案。

　　買房卻遭受白蟻

　　2007年6月初，張萍跟兒子通過房產(chǎn)中介看中一套總面積234.7平方米的二手全裝修小復(fù)式別墅。白蟻防治可以用火烤等高溫咩蟻法，因為堆沙白蟻在60°以上的高溫中持續(xù)幾個小時就會死亡，所以可以選擇用這種方法來滅蟻。在6月底簽訂購房動向書后，張女士向賣家支付15萬元的頭款。

　　;當(dāng)時中介只是帶咱們在屋子的外面看了一看，并不帶咱們進去看過。;據(jù)當(dāng)事人張萍回想，;付了首付之后，咱們就去驗房了。當(dāng)時的屋子是租出去作托兒所用的，負(fù)責(zé)人告訴咱們這個屋子里面有白蟻。;

　　經(jīng)過現(xiàn)場勘查，張萍發(fā)明不僅地板、房梁呈現(xiàn)問題，就連木質(zhì)家具也有被侵蝕的跡象。白蟻防治可以用火烤等高溫咩蟻法，因為堆沙白蟻在60°以上的高溫中持續(xù)幾個小時就會死亡，所以可以選擇用這種方法來滅蟻。于是，張女士破即接洽中介，通過其向原房東反應(yīng)白蟻的情況，并提出退房的請求，卻受到了原房東李慶的拒絕，但原房東樂意支付5000元作為滅蟻跟恢復(fù)屋子原貌的用度。;咱們擔(dān)心今后還會呈現(xiàn)這種問題，所以在簽正式合同前，請求與賣方簽訂一份彌補協(xié)定。其中就提到假如在2008年6月30日前再發(fā)明白蟻，仍要李慶負(fù)責(zé)治理白蟻跟恢復(fù)屋子原貌的用度。;張萍在與李慶達成這份彌補協(xié)定后，才簽訂了這份總價為100萬元的屋宇交易合同。

　　彌補協(xié)定引爭議

　　讓人意想不到的是，今年5月初，屋子里又飛出了大群的白蟻。此時，張萍破即拿著當(dāng)初簽訂的彌補協(xié)定找到了中介，請求李慶依據(jù)當(dāng)初的協(xié)定商定負(fù)責(zé)滅治白蟻，進行徹底地整治。然而，對這份彌補協(xié)定，李慶矢口不移自己并不知情，這份協(xié)定也不是其親筆簽訂的，因此不具法律效力。;協(xié)定上的簽名是房產(chǎn)中介公司的中介簽的，并不代表我的意思。我素來不委托過任何人來代辦交易房物進程中的事項。;

　　負(fù)責(zé)這起房物交易的中介季海坦言：;李慶買的屋子都是我經(jīng)手的，不過我手里并不賣方受權(quán)的公證代辦書。不過，在彌補協(xié)定簽訂前，我跟李慶進行過電話溝通，對此事他并不提出反對看法。;

　　被告強調(diào)不知情

　　對再度暴發(fā)的白蟻問題，李慶從頭至尾都表示：;因為這套屋子買的時候就是全裝修房，而且始終都是用做出租之用，所以對屋宇內(nèi)呈現(xiàn)的白蟻，并不知情。;

　　李慶的這種立場讓張萍很是掃興，無奈之下只能將其告上法庭。白蟻的危害白蟻為了筑窩和培植菌圃，需要從幾十米甚至200米深處取水。為了隧道暢通，白蟻又得把地下砂土不斷地運送到地表，堆成蟻山。對來自地下深處的"砂土"進行分析，就可斷定在這個范圍內(nèi)有無礦物和什么礦物。被告張萍請求被告李慶支付包含元的滅蟻費、元屋宇恢還原貌的裝修費以及1000元人工費的經(jīng)濟抵償。

　　要害詞：白蟻滅治怎么防治白蟻

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